,,Wat is er nu mooier dan in de pauze van je kantoor zo het bos in te lopen?’’ Martin Daniels is eigenaar van een bedrijvenverzamelgebouw in het Waterloopbos. De ligging ziet hij als unique selling point.
Heel zijn leven woont Daniëls al aan de Voorsterweg in Marknesse, maar wat er achter de slagboom en de waakhonden van het Waterloopkundig Laboratorium plaatsvond, was voor de omwonenden een mysterie. Nu is hij eigenaar van het pand en wil hij iedereen deelgenoot maken van de parel die hij gekocht heeft.
,,Als je me een paar jaar geleden gevaagd had of ik een bedrijvenverzamelgebouw over wilde nemen, dan had ik gezegd: ‘Geen denken aan’.’’ Daniëls is boerenzoon, nam het bedrijf van zijn vader over en is nog steeds boer, ,,maar 1998 tot en met 2004 waren letterlijk de zeven ‘magere jaren’ voor mij. We hadden veel wateroverlast en de prijzen in de landbouw waren ook slecht. Ik ben toen om me heen gaan kijken naar andere bronnen van inkomsten’’.
Onroerend goed
Door uitruil van gronden met Natuurmonumenten was Daniëls in het bezit gekomen van de voormalige proefboerderij Lovinkhoeve aan de Vollenhoverweg. ,,Toen ik in de krant las dat de gemeente mogelijkheden zag in de huisvesting van arbeidsmigranten in leegstaande boerderijen, zag ik daarin mijn kans.’’
Hij verbouwde de boerderij tot appartementencomplex, richtte samen met zijn broer AMH (ArbeidsMigrantenHuisvesting) Flevoland op en heeft sindsdien in de regio nog enkele leegstaande panden opgekocht en verbouwd voor huisvesting van arbeidsmigranten. ,,En zo rol je in onroerend goed, krijg je andere contacten en kwam dit op mijn op pad.’’
Daniëls werd een jaar geleden door de eigenaar van het Geomatics Business Park (voorheen Waterlab) benaderd of hij het pand wilde overnemen. ,,Ik wist eigenlijk nog steeds niet wat hier gebeurde, maar toen ben ik hier eens rond gaan lopen en werd steeds enthousiaster over de bedrijvigheid. Maar ook over het pand, want het is een beauty en blijkt ook nog eens onder architectuur te zijn gebouwd. Vanbinnen is het hypermodern verbouwd. Toen kon ik geen ‘nee’ meer zeggen.’’
Hij ziet nu een verdienmodel in het bedrijvenverzamelgebouw. ,,Het was al voor tweederde verhuurd. Mijn uitdaging is nu om te zorgen dat het verhuurd blijft en dat ook de leegstaande ruimtes verhuurd worden.’’
Naamsverandering
De ondernemer heeft gezorgd voor ‘openheid’ door het zicht op de locatie vanaf de weg drastisch te verbeteren. Daarnaast heeft hij het buitenterrein aantrekkelijk ingericht en de parkeergelegenheid vergroot. Volgende stap was de naamsverandering naar Dyntes Tech Park.
,,Het staat voor een dynamische plek waar technologische bedrijven samenwerken. De roep om een naamsverandering kwam vanuit de huurders. Er zitten hier wel een paar geomaticabedrijven, maar daar krijg je dit grote pand niet mee gevuld. De term geomatica is niet toegankelijk, terwijl we juist openheid willen. Er zitten hier wel een aantal geomaticabedrijven, maar de meeste zijn hightech op een ander gebied en we richten ons op allerlei technologische bedrijven die hier elkander kunnen versterken.’’
Startende bedrijven
Daniëls voelt zich geroepen de vestiging van startende bedrijven aantrekkelijk te maken. ,,Een aantal jonge ondernemers willen zich hier vestigen, omdat ze voor het product dat zij willen ontwikkelen de faciliteiten en kennis van de NLR en CompoWorld kunnen benutten. Maar ze zijn net afgestudeerd en hebben nog geen bedrijfskapitaal. Dergelijke initiatieven wil ik graag tegemoet komen.’’
Om gevestigde bedrijven te faciliteren denkt hij na over huisvesting voor stagiairs. ,,Deze bedrijven trekken hbo’ers en universitair geschoolden aan, maar met het openbaar vervoer is de reistijd te lang. Voor studenten moet het dus mogelijk worden om hier in de buurt te overnachten en van huisvesting heb ik inmiddels een beetje verstand.’’
Door: Margé Hof
